Управления Росреестра информирует

Управление Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление) напоминает, что исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество, оно будет являться совместной собственностью супругов, если приобретено во время брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов (если брачным договором не установлено иное). 

Однако в соответствии с требованиями действующего законодательства Управление не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочено выяснять    вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.   

При этом в силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если на государственную регистрацию не представлено согласие супруга на совершение сделки, в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) вносится запись, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия супруга .

Кроме того,   информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой. 

Обращаем Ваше внимание, что впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной. 

С целью минимизации рисков приобретения объекта по сделке, которая впоследствии может быть оспорена в судебном порядке, Управление рекомендует приобретателю недвижимости настоять на получении и предоставлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного согласия супруга.   

Супругам во избежание совершения недобросовестных действий одним из них с совместным имуществом можно разделить имущество путем заключения брачного контракта или соглашения о разделе имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению. 

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

е-mail: press@r52.rosreestr.ru

сайт: rosreestr.ru

Последние новости Нижегородской области по теме:
Управления Росреестра информирует

- Пильна
ПРИОБРЕТАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, УБЕДИТЕСЬ В НАЛИЧИИ СОГЛАСИЯ СУПРУГА СОБСТВЕННИКА НА ЕЕ ОТЧУЖДЕНИЕ     Управление Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление) напоминает,
16:11 13.09.2018 Пильнинский район
Управления Росреестра информирует - Бор
Управление Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление) напоминает, что исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество,
14:13 13.09.2018 Администрация г. Бор
 
По теме
Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области - Администрация Балахнинского района   В сентябре 2018 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул.
08.09.2018
За 7 месяцев (январь-июль) 2018 года Управлением Росреестра по Нижегородской области было обработано 3126 заявлений, принятых по экстерриториальному принципу (2723 заявления на государственную регистрацию прав;
24.08.2018
Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день В Управлении Росреестра по Нижегородской области 27 августа 2018 года с 10.00 до 12.
24.08.2018
 
За 7 месяцев (январь-июль) 2018 года Управлением Росреестра по Нижегородской области было обработано 3126 заявлений, принятых по экстерриториальному принципу (2723 заявления на государственную регистрацию прав;
23.08.2018
Управление Росреестра по Нижегородской области о заявлениях, принятых по экстерриториальному принципу - Павловский район За 7 месяцев (январь-июль) 2018 года Управлением Росреестра по Нижегородской области было обработано 3126 заявлений, принятых по экстерриториальному принципу (2723 заявления на государственную регистрацию прав;
23.08.2018
 Следователями СО по Дзержинск следственного управления Следственного комитета по Нижегородской области возбуждено уголовное  дело в отношении 25-летнего мужчины, подозреваемого в убийстве малолетнего.
12.11.2018 Дзержинск.рф
В результате пожара в сторожке погибли двое работников фермерского хозяйства Виктор Михалёв / АиФ Тела троих мужчин обнаружены после пожаров в Тоншаевском и Краснооктябрьском районах Нижегородской области 11 ноября,
12.11.2018 АиФ Н.Новгород
1-8 - Вознесенский Печерский мужской монастырь          9 ноября действительный член Нижегородского отделения ИППО, митрополит Нижегородский и Арзамасский Георгий посетил выставку произведений известного нижегородского живописца, заслуженного художника России,
12.11.2018 Вознесенский Печерский мужской монастырь
Свой вес в искусстве - Wyksa.Ru   источник: СОЮЗ Заслуженная артистка России Ирина Пегова только что вернулась из Минска, где проходили съемки продолжения сериала «Акушерка».
12.11.2018 Wyksa.Ru
  Исторический центр Дзержинска украшает памятник монументального искусства, который по уровню художественного исполнения вполне можно назвать главным памятником города.
10.11.2018 Дзержинское время
В Дзержинске началась подготовка к новогодним ёлкам. Традиционно новогодние представления готовят театр драмы, кукольный, ДК имени Свердлова, ДКХ и Дворец детского творчества.
12.11.2018 Дзержинск.рф
В связи с большой популярностью этого вида спорта в Сарове, в спортивной школе начал работу новый тренер – Юлия Владимировна Никольская, мастер спорта, член юношеской сборной России,
11.11.2018 Городской курьер