Сделка по покупке квартиры может внезапно сорваться, если выяснится, что недвижимость находится под обременением - например, арестована. Чтобы избежать проблем, стоит проверить наличие ограничений заранее. Рассказываем, как узнать, наложен ли арест на имущество и находится ли оно в другом обременении.
Запрет на регистрационные действия или арест - один из распространенных видов ограничения права, который может быть наложен на недвижимость. Если на объект наложены ограничительные действия, то до их снятия распоряжаться такой недвижимостью невозможно, информация об этом отражается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На сегодняшний день поступает достаточно большое количество постановлений уполномоченных органов о наложении/снятии арестов (запретов на проведение регистрационных действий), в месяц специалистами регионального Росреестра обрабатывается порядка 40-50 тысяч подобных заявлений.
Самый надежный и оперативный способ получения актуальной информации о наличии или отсутствии арестов и запретов на конкретный объект недвижимости - это запрос выписки из ЕГРН. Данный документ содержит исчерпывающие сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав, а также о наличии заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта.
Существует несколько способов получить выписку из ЕГРН: лично обратившись в любой офис МФЦ, воспользовавшись онлайн-сервисами на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг. Электронный запрос является наиболее удобным и быстрым способом получения информации, позволяющим значительно сэкономить время и избежать необходимости личного посещения офисов.
« Перед совершением сделки с недвижимостью рекомендуем не только запросить выписку из ЕГРН, но и внимательно изучить содержащуюся в ней информацию. Своевременное выявление и анализ информации об ограничениях прав позволит избежать неприятных сюрпризов и защитить ваши имущественные интересы », - отметила руководитель Нижегородского Росреестра Оксана Штейн .
Напоминаем о том, что получить бесплатную консультацию по вопросам, связанным с оформлением недвижимости и не только, с гарантией государственного учреждения можно не только в эту дату, но и в любой другой день по телефону call-центра Управления Росреестра Нижегородской области:
8 (831) 411-81-71.
Специалисты ведомства всегда готовы оказать правовую помощь нижегородцам.
Управление Росреестра Нижегородской области
