Пресс-релиз

Управление Росреестра по Нижегородской области: Можно ли зарегистрировать долгосрочный договор аренды на объект незавершенного строительства?

Объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, право собственности на которое, в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), возникает после регистрации в установленном законом порядке. 

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

В соответствии с частью 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (часть 1 статьи 130 ГК РФ). 

Согласно части 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

В соответствии с абзацем 2 части 1 указанной статьи законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Однако в действующем законодательстве нормы, не допускающие или ограничивающие возможность сдачи в аренду объектов незавершенного строительства, отсутствуют.  

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 609 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации при проведении государственной регистрации прав в обязательном порядке проводится правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав. 

Законом о регистрации установлен исчерпывающий перечень оснований для приостановления и отказа в осуществлении государственной регистрации прав (ст. 26, 27 Закона о регистрации).

   

Пресс-служба
Управления Росреестра по Нижегородской области
Анна Дейнер
телефон: 8 (831) 439 75 19
е-mail: press@r52.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru/

Источник:
17.11.2020 11:53

Ещё новости о событии:

Пресс-релиз

Управление Росреестра по Нижегородской области: Можно ли зарегистрировать долгосрочный договор аренды на объект незавершенного строительства?
11:53 17.11.2020 Администрация г. Бор - Бор
Согласно части 6 статьи 62 Закона о регистрации* сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа,
16:31 16.11.2020 Навашинский район - Навашино
Объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, право собственности на которое, в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),
16:31 16.11.2020 Навашинский район - Навашино
Управление Росреестра по Нижегородской области информирует… - Пильнинский район
Как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости и какие документы необходимо для этого представить?
15:49 16.11.2020 Пильнинский район - Пильна
Управление Росреестра по Нижегородской области: Можно ли зарегистрировать долгосрочный договор аренды на объект незавершенного строительства? - Пильнинский район
    Объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, право собственности на которое, в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),
15:48 16.11.2020 Пильнинский район - Пильна
Информация Росреестра. Можно ли зарегистрировать долгосрочный договор аренды на объект незавершенного строительства? - Администрация г. Нижний Новгород
Объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, право собственности на которое, в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),
14:42 16.11.2020 Администрация г. Нижний Новгород - Нижний Новгород
Информация Росреестра. Как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости - Администрация г. Нижний Новгород
Согласно части 6 статьи 62 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа,
14:41 16.11.2020 Администрация г. Нижний Новгород - Нижний Новгород
Управление Росреестра по Нижегородской области: Можно ли зарегистрировать долгосрочный договор аренды на объект незавершенного строительства?
13:34 16.11.2020 Большемурашкинский район - Большое Мурашкино
Можно ли зарегистрировать долгосрочный договор аренды на объект незавершенного строительства?
10:33 16.11.2020 Шарангский район - Шаранга
Как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости и какие документы необходимо для этого представить?
10:33 16.11.2020 Шарангский район - Шаранга
Объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, право собственности на которое, в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),
10:11 16.11.2020 Вознесенский район - Вознесенское
Управление Росреестра по Нижегородской области информирует…   Как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости и какие документы необходимо для этого пред
10:11 16.11.2020 Вознесенский район - Вознесенское
Согласно части 6 статьи 62 Закона о регистрации* сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа,
10:09 16.11.2020 Администрация Ковернинского района - Ковернино
Объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, право собственности на которое, в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),
10:09 16.11.2020 Администрация Ковернинского района - Ковернино
Как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости и какие документы необходимо для этого представить?
09:54 16.11.2020 Семеновский район - Семенов
Объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, право собственности на которое, в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),
09:54 16.11.2020 Семеновский район - Семенов
Управление Росреестра по Нижегородской области информирует - Администрация городского округа
Как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости и какие документы необходимо для этого представить?
08:50 16.11.2020 Администрация городского округа - Кулебаки
Управление Росреестра по Нижегородской области: Можно ли зарегистрировать долгосрочный договор аренды на объект незавершенного строительства? - Администрация городского округа
Объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, право собственности на которое, в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ),
08:50 16.11.2020 Администрация городского округа - Кулебаки
Управление Росреестра по Нижегородской области: Можно ли зарегистрировать долгосрочный договор аренды на объект незавершенного строительства? - Воскресенский район
Автор: Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области Анна Дейнер телефон: 8 (831) 439 75 19 е-mail: press@r52.rosreestr.ru сайт:
08:44 16.11.2020 Воскресенский район - Воскресенское
Управление Росреестра по Нижегородской области информирует… Как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости и какие документы необходимо д - Воскресенский район
Автор: Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области Анна Дейнер телефон: 8 (831) 439 75 19 е-mail: press@r52.rosreestr.ru сайт:
08:44 16.11.2020 Воскресенский район - Воскресенское

Новости соседних регионов по теме:

Ранее возникшее право собственности на объект недвижимости - Администрация г. Курчатов
Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.
10:32 19.11.2020 Администрация г. Курчатов - Курчатов
13 ноября 2020 г. состоялось рассмотрение заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды имущества, являющегося муниципальной собственностью Чувашской Республики.
15:54 17.11.2020 Ядринский район - Ядрин
Горячая линия: «Вопросы государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве» - Богучанский район
19 ноября 2020 года с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая телефонная линия» по вопросам государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.
15:45 17.11.2020 Богучанский район - Богучаны
Управление Росреестра по Республике Мордовия информирует, что Федеральным законом от 13.07.
11:23 17.11.2020 Рузаевские новости - Рузаевка
Горячая линия: «Вопросы государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве» - Енисейский район
19 ноября с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая телефонная линия» по вопросам государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.
11:32 17.11.2020 Енисейский район - Енисейск
На вопрос отвечает начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области Птицина Эльвира.
06:32 17.11.2020 Администрация Шадринского района - Шадринск
Открытый аукцион на право заключения договора аренды  нежилого здания –дорожный пост общей площадью 69,5 кв.
10:21 17.11.2020 Корсаковский городской округ - Корсаков
img - Администрация города Киржач
Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации),
13:33 16.11.2020 Администрация города Киржач - Киржач
С 1 января 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации,
10:20 16.11.2020 МФЦ Ульяновской области - Ульяновск
        ПРЕСС-РЕЛИЗ   С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон) Управлением Федеральной службы государств
07:50 16.11.2020 Муниципальное образование - Сурское
На вопрос отвечает: начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области Птицина Эльвира.
07:32 16.11.2020 Администрация г. Щучье - Щучье
 
По теме
Согласно части 6 статьи 62 Закона о регистрации* сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа,
Как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости и какие документы необходимо для этого представить?